Арендные ставки в городах-миллионниках России выросли в октябре в среднем на шесть процентов по сравнению с сентябрем. Об этом рассказал ТАСС руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
По словам эксперта, это рекордный рост за последние пять лет. В свою очередь директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Дарья Хлыстова отметила, что в наиболее востребованных районах крупных городов в РФ арендная плата выросла на 25-30 процентов, а некоторые собственники обновляли стоимость аренды своей недвижимости почти еженедельно.
По данным ЦИАН, аренда однокомнатной квартиры в Москве в октябре подорожала на шесть процентов — до 42 тысяч рублей в среднем в месяц. В Санкт-Петербурге и Казани арендные ставки выросли на девять процентов — до 30,1 и 20,8 тысячи рублей соответственно. В Екатеринбурге рост составил четыре процента — до 21,5 тысячи рублей, в Новосибирске и Нижнем Новгороде арендная плата увеличилась на шесть процентов — до 20,6 и 19,1 тысячи рублей.
Подорожание аренды жилья в крупных городах эксперты связывают с дефицитом предложения на рынке. Объем предложения в большинстве городов-миллионников в октябре был на 35-50 процентов ниже, чем в начале года. При этом Попов отметил, что в ноябре активность арендаторов обычно снижается. Интерес к аренде начал спадать по сравнению с уровнем октября и сентября, однако все еще остается на 20 процентов выше, чем за аналогичный период 2020 года.
По оценке Хлыстовой, баланса на рынке аренды стоит ждать не раньше, чем весной-летом 2022 года. Согласно прогнозам эксперта, установившиеся в октябре ставки сохранятся до конца 2021 года. Аренда может подешеветь весной 2022 года при условии восстановления баланса спроса и предложения.
16 ноября сообщалось, что в конце лета 2021 года с московского рынка аренды жилья было «вымыто» практически все доступное предложение. Из-за дефицита предложения стоимость аренды квартир эконом-класса выросла примерно на 20 процентов.
